换向阀厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
换向阀厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

【新闻】什么是商住两用房商住两用房的特点点火系统

发布时间:2020-10-19 06:29:58 阅读: 来源:换向阀厂家

房子的选择有多种多样,什么小户型、轨交房、精装房、大平层、公寓、独栋别墅、loft等等。而因为限购,所以商住两用房的项目增加,也有更多人选择此类房源。那么到底商住两用房有些啥优缺点呢?一起和装饰...

商住两用房的优势

小户型较多,以40-80平米为主,总价低;

人防和消防等建设尺度较高;

对于限购的城市来说,商住用房不限购;

有loft户型,如买30平方米相当于买60平方米。

商住两用房的缺陷

首付高,贷款利率高

购买商住两用房首付大于等于45%;

贷款期限小于等于10年;

贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍;

住房公积金仅可提取、不成用于贷款。

生活成原形对较高

物业管理费为商业尺度,高于普通住宅,一般大于3元/平方米/月;

为商业用水和商业用电(水:商业用水6.21元/吨,民用水4元/吨;电:商业用电1.25元/度,民用电0.48元/度)

PS:出于商用平安考虑,不少商住用房项目全部或部分禁用燃气

土地使用权期限较短

普通住宅:使用期限,居住用地70年;期满后自动续期。

商住用房:使用期限,综合用地50年,期满后依法律规定打点。

购买商住两用房的注意要点

明确未来使用费的缴纳依据,购房者应在选购时问清水、电、暖等是否采取商用价格,一些开发商会采取相应补救措施,有些费用可按民用价格缴纳。

所选项目是否有配建,非住宅项目一般不会被强制配套幼儿园、学校,医疗机构以及相应的养老服务等。

首选,商、住分区,商用区和居住区为不同楼座、相对独立,甚至连小区配套、公用设施都各自独立,防止了混用。

其次,商、住分层,商用房分配到低层,居住曾和商用房之上,分层管理将商住和自住的空间分割(注意:选购这种房产时尽量选出入楼通道独立,电梯分开。小区配套和公用设施共享程度低的项目)

最后,要回避商、住混杂。

厨房设备

乌鲁木齐装修公司

盐蒸房安装

堵漏公司